Milyen engedélyek szükségesek egy épületbontáshoz?

Az épületbontás nem csupán egy fizikai munka, hanem komoly jogi és engedélyezési folyamat is. Magyarországon az alábbi esetekben van szükség engedélyre:

• Építési engedélyhez kötött épületek bontása – Ha egy épület építéséhez eredetileg építési engedély kellett, annak bontásához is engedélyt kell kérni az illetékes önkormányzattól vagy építéshatóságtól.
• Helyi védett épületek – Ha az épület helyi védettség alatt áll, akkor külön engedély szükséges a bontásához.
• Műemléki épületek – Műemléki védettség alatt álló épületek bontása csak a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal jóváhagyásával történhet.
• Városképi szempontok – Ha az épület közterületen vagy egy védett városrészben található, az önkormányzat külön előírásokat is szabhat a bontásra.

Ha nem vagy biztos abban, hogy az adott épület bontásához szükséges-e engedély, mindig érdemes konzultálni az illetékes építéshatósággal vagy egy szakemberrel.

Mikor kell szakembert bevonni a folyamatba?

• Statikai szempontok miatt – Ha az épület egy nagyobb szerkezeti egység része, például egy ikerház vagy társasház, statikus szakember bevonása elengedhetetlen.
• Veszélyes anyagok miatt – Az azbeszt, ólomfesték vagy egyéb káros anyagok szakszerű eltávolítását csak engedéllyel rendelkező szakemberek végezhetik.
• Gépi bontás esetén – Nagyobb épületek bontásához szükséges lehet gépi bontás, amelyhez tapasztalt kivitelezőt kell megbízni.
• Közművek leszerelése miatt – A bontás előtt minden közművet (víz, villany, gáz, csatorna) szakszerűen meg kell szüntetni, amelyet az illetékes szolgáltatók vagy szakemberek végeznek el.